Bordi Ekzekutiv i Bankës Popullore ka miratuar një Vendim të ri mbi masat makroprudenciale që lidhen me instrumentet makroprudenciale për cilësinë e kërkesës për kredi nga individët. Ky vendim rregullon treguesit bazë të përdorur për të vlerësuar aftësinë kreditore të individëve kur ata kërkojnë kredi nga bankat dhe bankat e kursimit. Masat do të zbatohen nga 1 dhjetori 2025.
Guvernatori Trajko Sllaveski shpjegoi në konferencën për shtyp se vendimi i ri lehtëson kreditimin për blerjen ose ndërtimin e një banese të parë, pra një apartamenti ose shtëpie të destinuar për përdorim personal.
“Megjithatë, duke marrë parasysh kushtet në tregun e pasurive të paluajtshme, veçanërisht në kryeqytet, të cilat po çojnë në një rritje të shpejtë të çmimeve të apartamenteve, duke i bërë ato të papërballueshme për brezat e rinj, po ashpërsohen edhe kushtet për përdorimin e një kredie për një pronë banimi që nuk është vendbanimi kryesor i huamarrësit. “Për të gjithë personat me probleme të pazgjidhura banimi, të cilët realisht nuk kanë një apartament/shtëpi në emrin e tyre ku do të jetonin, dhe pritet që këta të jenë kryesisht të rinj dhe çifte të reja të martuara, vendimi i ri u lejon atyre, pa shkelur qasjen prudenciale, të marrin një kredi strehimi me një pagesë fillestare prej 10% të vlerës totale të pronës banesore. Në të kundërt, për të gjitha rastet e tjera, pagesa minimale fillestare rritet nga 15% ekzistuese në 25% të vlerës së apartamentit. Gjithashtu, për përfituesit e kredive të strehimit të destinuara për blerjen ose ndërtimin e një banese të parë, kufijtë aktualë të treguesit DSTI do të mbeten në fuqi, të cilët janë 55% për ekspozimin në denarë dhe 50% për ekspozimin me një komponent valutor. Për të gjithë aplikantët e tjerë të kredisë, parashikohen nivele më të ulëta për këta tregues, përkatësisht 50% për ekspozimin në denarë dhe 45% për ekspozimin me një komponent valutor”.
Lehtësimi për blerjen e një apartamenti të parë vlen për personat që nuk kanë realisht një apartament ose shtëpi në emrin e tyre dhe planifikojnë të blejnë ose ndërtojnë një shtëpi për jetesë, për të cilën duhet të plotësojnë kritere të caktuara, dhe janë krijuar mekanizma të përshtatshëm për verifikim dhe monitorim, të cilët shpjegohen në detaje në Vendim./Telegrafi/
